РОРЦ "АГРОТЕРМИНАЛ"
Центр класса B+/А
arenda@agroterminal.com
+7 (391) 206-77-64
Класс B+ / A
Прямая аренда от собственника в черте Красноярска
Круглосуточный режим работы 24/7
г. Красноярск, Советский р-н, ул. Ястынская, 47/5
Аренда капитальных складов класса «В+ / А» с действующим Ж/Д тупиком в черте Красноярска
Автономная котельная - стабильный температурный режим (+18°C) зимой без риска аварий и гидравлических испытаний городских теплосетей;
100% «белый» договор - утвержденная ставка включает НДС 22% и полный комплекс OPEX (охрана, ТБО, механизированная уборка снега).
Действующий Ж/Д тупик - подача и раскредитование вагонов собственным маневровым тепловозом без посредников и задержек;
Прямое соседство с РЦ «Командор» (200 м) - ноль рублей штрафов за срыв 30-минутных окон приемки по регламентам SLA/OTIF;
Сухие отапливаемые и мультитемпературные склады от 403 до 803 ₽/м² с НДС и OPEX. Закрытая территория 70 га, автономная котельная (+18°C), прямое соседство с РЦ «Командор» (200 м), собственный маневровый тепловоз и таможенный пост.
Складской комплекс Агротерминал
Капитальные корпуса, пандусы под еврофуры, Ж/Д пути
Советский район • Прямая аренда без комиссии • Блоки от 500 до 4 825 м²
70 ГА ПАРК
Перезвоним за 10 минут в рабочее время. Направим технический паспорт и планировки свободных секций.
Инфраструктура, проверенная аудитом крупнейшей торговой сети Сибири
Выбирая складские мощности на Ястынской, вы заезжаете на объект, успешно прошедший аудит службы безопасности, пожарной инспекции и логистического контроля лидеров сибирского сетевого ритейла.
На территории логистического комплекса «Агротерминал» размещен центральный распределительный центр продовольственной сети «Командор».
АУДИТ РИТЕЙЛА
Емкости логопарка уже задействовано под распределительную сеть
33%
Круглосуточный режим работы КПП, автовесов и маневровых Ж/Д путей
га
70
Совокупная площадь введенных в эксплуатацию мощностей
тыс. м²
>67
Общая площадь благоустроенной закрытой территории комплекса
га
70
24/7
Вывод: Размещение на территории «Агротерминала» ликвидирует холостой пробег транспорта и сохраняет дистрибьютору более 1,38 млн рублей чистой операционной прибыли ежегодно без учета сбереженного ресурса автопарка.
Сокращение совокупных издержек дистрибьютора на 1,38 млн рублей в год
Сравнение операционных расходов поставщика продовольственной группы (склад 1 500 м², 50 отгрузок в месяц на РЦ торговой сети) при размещении на старых городских базах и на площадях «Агротерминала»:
Ваша чистая экономия
РОРЦ «Агротерминал» (ул. Ястынская)
Другие склады (ул. Шахтёров / Калинина и др.)
Статья расходов дистрибьютора в месяц
ЭКОНОМИЯ: 115 500 ₽/мес. (1 386 000 ₽/год)
892 000 ₽ / месяц
1 007 500 ₽ / месяц
ИТОГО ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ЗАТРАТ:
Обработка рекламаций и замена брака
Штрафы за срыв 30-минутного тайм-слота
Транспортное плечо до РЦ сети (50 рейсов/мес.)
Аренда блока 1 500 м² (с НДС и OPEX)
+15 000 ₽/мес.
0 ₽
0 ₽
10 000 ₽
882 000 ₽
15 000 ₽
30 000 ₽
62 500 ₽
900 000 ₽
(180 000 ₽/год)
+30 000 ₽/мес.
(360 000 ₽/год)
+52 500 ₽/мес.
(630 000 ₽/год)
+18 000 ₽/мес.
(216 000 ₽/год)
(замена отбраковки внутри периметра за 10 мин)
(подача под разгрузку за 10 мин до окна)
(250 метров тягачом внутри закрытого периметра)
(588 ₽/м² по официальному тарифу с ТБО)
(повторный рейс через город, простой транспорта)
(консервативный расчет: 2 опоздания из-за заторов)
(17,4 км круг через пробки на Авиаторов, топливо, водитель)
(600 ₽/м² со скрытыми доплатами за въезд и ТБО)
Тарифная сетка и каталог складских площадей
Готовые к работе площади со стабильным температурным режимом
Мультитемпературные склады и холодильные камеры
/ м² в месяц с НДС
803 ₽
Экспедиция: 600 ₽/м² с НДС | Камеры: 755+48 ₽
Назначение: Мясо, рыба, молочная продукция, сыры, фрукты/овощи
Отдельные шлюзовые экспедиционные зоны отгрузки
Аккредитованная лаборатория вет- и фитосанитарного контроля
Площади: Блоки от 1 000 до 4 825 м²
Теплые склады универсальные
/ м² в месяц с НДС
588 ₽
Ставка 540 ₽ + 48 ₽ (уборка, ТБО, дератизация)
Назначение: Продукты питания, бакалея, напитки, упаковка, FMCG
Нулевой уровень ворот для заезда среднетоннажного транспорта и фур
Обеспыленные бетонные полы под работу складской техники
Режимы: от +2°C до +18°C (холод)
Площади: Блоки от 500 до 3 000+ м²
Холодные склады без отопления
/ м² в месяц с НДС
403 ₽
Ставка 355 ₽ + 48 ₽ (уборка, ТБО, дератизация)
Назначение: Сезонное хранение, стройматериалы, промышленная тара, металлоконструкции
Высокая скорость погрузочно-разгрузочных работ
Полная защита от осадков, охраняемый закрытый периметр
Сухой капитальный закрытый контур без отопления
Теплые склады с пандусом и прямым Ж/Д подъездом
/ м² в месяц с НДС
803 ₽
Ставка 755 ₽ + 48 ₽ (уборка, ТБО, дератизация)
Назначение: Крупные дистрибьюторы, логистические операторы, импортеры тяжелых грузов
Отопление от собственной котельной (+18°C), потолки 6–8 м
Прямой выход к Ж/Д тупику, автомобильная рампа под еврофуры
Площади: Блоки от 1 000 до 4 825 м²
Секторы А,С,D
Секторы В,С,D
Сектор А
Сектор С
Технический паспорт и инженерная инфраструктура
Строительные стандарты класса В+/А, гарантирующие бесперебойную складскую обработку
Транспортная доступность
Расположение в Советском районе с прямым доступом к Северному шоссе и глубокому обходу Красноярска. Полное отсутствие ограничений на движение большегрузов в периоды режима «Черного неба» (НМУ).
Безопасность и режимный контроль
Огороженный периметр 70 га, круглосуточная охрана, видеонаблюдение HD, автоматизированные КПП со сквозными автомобильными весами грузоподъемностью до 80 тонн.
Таможенный пост и ВЭД
Действующий лицензированный таможенный пост, склад временного хранения (СВХ) и лаборатория санконтроля. Оформление фитосанитарных сертификатов и гашение ВСД в системе «Меркурий» на территории объекта.
Ж/Д логистика
Действующий ж/д тупик с подтвержденной полезной вместимостью под одновременный прием партий вагонов. Возможность организации сквозной перевалки грузов по схеме «вагон - склад - автотранспорт».
Автономное отопление
Собственная котельная комплекса. Исключена зависимость от аварий и гидравлических испытаний муниципальных сетей. Температура гарантированно не ниже +18°C при сибирских морозах до −35°C.
Промышленные полы
Высокопрочные бетонные полы с обеспыливающим полимерным покрытием (топпинг). Рассчитаны на интенсивное движение погрузчиков, штабелеров и установку высотных стеллажных систем. Нагрузки предоставляются под техзадание.
Контейнерный терминал и Ж/Д инфраструктура
Тяжелый ричстакер грузоподъемностью 45 тонн с возможностью прямой растарки в корпуса комплекса.
Площадка для единовременного отстоя и обработки 20- и 40-футовых контейнеров;
Подача и уборка вагонов собственным маневровым тепловозом без задержек и ожидания бригад РЖД;
Собственная железнодорожная ветка с прямым примыканием к путям Красноярской железной дороги;
Юридические и коммерческие условия
Прямой институциональный диалог с собственником без скрытых комиссий
Программа контрактной стабильности
Индивидуальное согласование долгосрочных договоров (от 11 до 36+ месяцев) с фиксацией базовых параметров ставки и защитой от непредсказуемой индексации.
Арендные каникулы
Предоставление согласованного льготного периода без начисления арендной платы на время заезда, монтажа стеллажей и интеграции систем WMS.
Температурный регламент в договоре
Фиксация нижнего порога температуры (+18°C) непосредственно в тексте договора с финансовой ответственностью арендодателя за соблюдение параметров.
100% налоговая чистота
Все договоры заключаются с выделением НДС 22%. Регулярный комплект первичной документации, гарантия белого юридического адреса без рисков.
Прямая аренда от собственника
Ноль процентов посреднических комиссий и агентских переплат. Прямой договор с управляющей компанией комплекса.
Расчет тайминга перевалки грузов через Ж/Д тупик
Предоставление нагрузок на полы и паспортов энергомощностей
Оформление разового автомобильного пропуска на территорию 70 га
Запишитесь на осмотр складских блоков и аудит логистики
Конфиденциально. Данные используются исключительно для подготовки технического расчета и оформления разового пропуска на территорию комплекса.
Предоставим планировки свободных корпусов, организуем встречу с инженерной службой и подготовим индивидуальный расчет коммерческих условий под ваши объемы за 1 рабочий день.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ АУДИТ
© 2019–2026 РОРЦ «Агротерминал». Все права защищены.
ООО РОРЦ АГРОТЕРМИНАЛ
ИНН 2465183223 | ОГРН 1182468039710
660131, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 47, строение 5
Контейнерный терминал
+7 (391) 206-16-99
komdir@agroterminal.com
Пн–Пт с 09:00 до 18:00 (Крск)
Отдел аренды складов
+7 (391) 206-77-64
arenda@agroterminal.com
Пн–Пт с 09:00 до 18:00 (Крск)